Magazine Centres Aquatiques
Un accompagnement plus poussé en amont
C’est encore plus le cas avec le contexte environnemental actuel où il est essentiel de miser sur des solutions innovantes pour baisser au maximum les consommations énergétiques de l’établissement. Au sein du dossier technique, les études de consommations doivent être de plus en plus précises, tant au niveau technique que financière. Même après l’obtention du projet, il faut de plus en plus rentrer dans le détail, avec un temps d’ingénierie à passer pour chaque phase : APS, APD, Pro, Exé…
Une approche différente entre un projet neuf et une rénovation
Lors d’un projet neuf, l’agence d’architecte est généralement mandataire du projet (hormis pour les marchés globaux de performance où c’est le constructeur) avec une équipe de maîtrise d’œuvre souvent composée d’un bureau d’études, d’un acousticien, d’un économiste, d’un paysagiste…
À l’inverse, lors d’un projet de réhabilitation, le bureau d’études est souvent mandataire car la recherche de compétences techniques est plus importante. En effet, il est nécessaire d’effectuer un diagnostic sur l’ensemble du bâtiment existant. Cette phase est essentielle car d’elle découlent tous les travaux à réaliser par la suite.
Les principales missions d’un bureau d’études :
- Analyse des besoins du maître d’ouvrage ;
- Réalisation des études techniques : sol, géotechnique, environnementale, énergétique… ;
- Estimation des coûts de construction et d’exploitation ;
- Conception des systèmes hydrauliques et de traitement de l’eau ;
- Études des installations de chauffage, ventilation et climatisation ;
- Optimisation énergétique et intégration des normes HQE
- Coordination entre les différents corps de métier ;
- Contrôle de l’exécution des travaux ;
- Vérification des installations avant la mise en service
- Accompagnement dans la gestion et l’optimisation technique